Na sprzedaż działka budowlano-usługowa MN/U o powierzchni 1677 m², położona w miejscowości Sątok, gmina Bierutów, powiat oleśnicki. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.

Działka idealna jako działka pod działalność gospodarczą, warsztat, magazyn, zaplecze dla firmy lub dom z firmą w jednym miejscu. Atrakcyjna lokalizacja w spokojnej wsi, z dobrym dojazdem do Bierutowa, Oleśnicy, Namysłowa oraz Wrocławia.

Lokalizacja:
Sątok - gmina Bierutów, powiat oleśnicki.
około 5 km do Bierutowa
szybki dojazd do Oleśnicy i Namysłowa
dogodna komunikacja w kierunku Wrocławia
spokojne otoczenie, luźna zabudowa jednorodzinna

Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny:
Zgodnie z MPZP działka posiada oznaczenie MN/U, co daje szerokie możliwości zagospodarowania:
działka pod usługi lub działalność gospodarczą
działka pod warsztat, rzemiosło lub magazyn
działka inwestycyjna pod e-commerce i zaplecze logistyczne
działka pod dom jednorodzinny z częścią usługową
To bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem firmy, bez konieczności wynajmowania powierzchni komercyjnych.

Dane techniczne działki:
- powierzchnia: 1677 m²
- kształt zbliżony do prostokąta
- teren płaski, łatwy do zabudowy
- działka w drugiej linii zabudowy, zapewniająca większą prywatność
- wymiary orientacyjne: 35 m x 38 m x 52 m x 43 m

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP (MN/U)
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60%
wysokość zabudowy: do 9 m
dachy dwu- lub wielospadowe, nachylenie 35-45 stopni
dopuszczalne budynki gospodarcze oraz garaże
Media:
prąd i woda w drodze gminnej, około 50 m od działki
kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia
gaz: możliwość instalacji zbiornika własnego
Dodatkowe możliwości zakupu
Istnieje możliwość zakupu również sąsiednich działek o powierzchniach: 1200 m², 1212 m², 1740 m² oraz 1815 m².
Zakup kilku działek daje możliwość stworzenia większego terenu inwestycyjnego pod działalność usługową lub bazę firmy. Przy zakupie pakietowym cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki w terenie.

Monika Adamczyk
tel.  

Keller Williams